Progetto per Complesso Ricettivo e Servizi a Palestrina Verified listing

Siamo lieti di presentarvi un'importante opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo: la vendita di un progetto di sviluppo socio-economico situato nel territorio di Palestrina, alle porte di Roma.

Il progetto prevede la realizzazione di un complesso ricettivo e di servizi articolato in cinque volumi distinti, che comprenderanno:

• Un Albergo, che si sviluppa su più piani e ha una struttura a forma di "C". Comprende un piano interrato con servizi, spogliatoi, un ristorante e un centro benessere. Al piano terra si trovano la hall, sale riunioni, uffici, una cucina e spazi per la colazione. Le sale conferenze sono situate nel braccio sud, mentre i piani superiori ospitano 134 camere distribuite lungo corridoi centrali, con scale e ascensori che collegano i vari livelli. L'edificio è ben organizzato per garantire accessibilità e comfort.
• Un Centro Polivalente: è una struttura a forma rettangolare su due piani, situata nella parte sud-occidentale dell'area. Al suo interno si trovano spazi per servizi, depositi e quattro sale polivalenti di diverse dimensioni. I due piani sono collegati tramite una scala interna posta nell'atrio principale, garantendo facile accesso ai diversi livelli dell'edificio. La disposizione e l'ampiezza delle sale lo rendono un ambiente versatile e adatto a diverse tipologie di eventi o attività.
• Un Ristorante, situato a nord del Centro Polivalente, ha una forma composta dall'unione di due rettangoli di diverse dimensioni. La struttura si sviluppa su due piani, con il piano terra che occupa l'intera superficie dell'edificio, comprendendo cucina, servizi e due sale ristorante, una più grande e una più piccola. La sala più grande contiene una scala circolare che porta a una seconda sala al piano superiore, che si trova solo nella parte centrale dell'edificio, rendendo il ristorante spazioso e ben organizzato. Inoltre, il ristorante ospita una scuola di cucina e un'area per l'esposizione di prodotti agricoli del Lazio.
• Una Struttura Alberghiera. Situata nell'angolo nord-orientale dell'area, è un edificio lineare orientato in direzione nord-sud. Si sviluppa su tre piani e offre collegamenti verticali tramite ascensori e scale centrali e laterali. Al piano terra si trovano una sala colazione, una cucina, una sala polivalente e un magazzino. Ai piani superiori, sono distribuite 58 stanze lungo un corridoio centrale parallelo al lato lungo dell'edificio, garantendo un'organizzazione efficiente degli spazi e un facile accesso a tutte le aree. La struttura è ideale per studenti universitari.
• Un Centro Sportivo, posto nell’area più orientale dell’area di intervento, con un campo da calcio, campi da tennis e padel, un campo da calcetto con tribune e una piscina di dimensioni regolamentari.

Oltre alla parte ricettiva e sportiva, è prevista la costruzione di un impianto di depurazione delle acque nere, sito ad est del centro sportivo, dotato di un sistema di vasche interrate con una profondità di 3,20 metri.

Punti di Forza del Progetto:

• Localizzazione Strategica: l’iniziativa sorge poco fuori il centro urbano di Palestrina, in un’area con un forte potenziale turistico, a est di Roma, con ottimi collegamenti.
• Risposta alle Esigenze del Mercato Turistico: questo complesso sarà un vero punto di riferimento per il territorio, contribuendo al rilancio dell'offerta turistica della zona e creando importanti benefici economico-sociali, incluso un aumento dell'occupazione locale ed un notevole sviluppo per l’indotto che si andrà a creare.
• Ampia Gamma di Servizi: oltre all'ospitalità e alla ristorazione, la struttura offrirà un'ampia gamma di attività sportive e ricreative, rendendola un'oasi per il benessere e il divertimento di adulti e bambini.
• Sostenibilità e Infrastrutture: il progetto include la creazione di ampie aree verdi e un sistema viario interno ben strutturato, con accesso diretto dalla strada provinciale e parcheggi pubblici dislocati lungo l'area.

L'iniziativa è in linea con le indicazioni di sviluppo territoriale promosse dalla Pubblica Amministrazione, che individuano nel Turismo e nella creazione di servizi turistici un driver fondamentale per la crescita economica e sociale della Regione.

Trattative riservate.