Complesso Turistico accogliente e versatile in provincia di Latina Verified listing

Situato in una posizione strategica, a metà strada tra il pittoresco borgo di Grappa e San Michele, e a soli 500 metri dalla vivace Strada Statale 148, questo esclusivo complesso turistico offre un'opportunità di investimento senza precedenti. Caratterizzato da tre eleganti strutture e due manufatti aggiuntivi, il complesso si distingue per la sua grande piscina e l'invitante area pergolata esterna, creando un'oasi di tranquillità e bellezza.

Dettagli del complesso:

• Struttura principale: circa 700 mq di raffinatezza, comprendente reception, area ospiti, ristorante/bar con 60/70 posti a sedere, cucina professionalmente attrezzata, e 9 camere da letto al primo piano con accesso a una spaziosa terrazza isolata e pronta per essere trasformata in un esclusivo solarium o area ristorazione.
• Seconda struttura: 250 mq di comfort, offrendo 7 camere e 23 posti letto distribuiti in camere singole, doppie, quadruple e una suite familiare. Questa struttura vanta privacy, spazio e versatilità, posizionata idealmente vicino alla piscina e al parcheggio. La struttura presenta un magazzino e caldaia.
• Terza struttura: caratterizzata da una posizione leggermente rialzata di circa un metro rispetto al piano circostante e orientata a Sud Ovest, offre una prospettiva unica all'interno del complesso. Questo edificio si sviluppa su due livelli: un seminterrato esteso per circa 140 mq, originariamente pensato come area di stoccaggio, è ora arricchito da 4 ampie stanze dotate di illuminazione naturale diretta, grazie alla presenza di finestre su tre lati. Questo spazio, grazie alla sua luminosità e ampiezza, offre un potenziale di conversione versatile, ideale per ospitare ulteriori servizi alberghieri o un'esclusiva area benessere come una SPA. Al piano terra, l'edificio si compone di 4 camere confortevoli: una doppia, una tripla e due quadruple, disegnate per massimizzare lo spazio e il comfort degli ospiti. Sebbene il progetto originale prevedesse la realizzazione di sei stanze su una superficie di 120 mq, attualmente l'intera struttura copre un'area di 260 mq, offrendo così un'ampia flessibilità per future ristrutturazioni o adattamenti.
• Primo manufatto: posizionato di fronte alla piscina, con superficie di 120 mq, offre un incantevole panorama, rappresentando un'area di grande valore potenziale. Questo perché, specialmente durante il periodo estivo, esiste una forte richiesta a Latina per spazi così suggestivi e accoglienti.
• Secondo manufatto: presenta bagni e spogliatoi esterni prossimi alla piscina.
• Il lotto di terreno si estende su una superficie complessiva di 4800 mq.

Punti di Forza:

• Location ideale: accesso rapido a Roma, spiagge rinomate, e attrazioni naturalistiche.
• Versatilità stagionale: la struttura eccelle nell'accogliere una variegata clientela tutto l'anno, da professionisti in viaggio d'affari a turisti in cerca di relax, con servizi ottimizzati per ogni stagione che garantiscono costante affluenza e soddisfazione.
• Potenziale di crescita: consigli per l'espansione e miglioramento inclusi, come l'aumento dei posti auto, miglioramenti alla sala ristorante, e valorizzazione dell'area piscina.

Investimento per il Futuro:

Acquistare questo complesso non significa solo diventare proprietari di questa struttura, ma anche investire in un'attività con un potenziale di crescita significativo. Grazie alla sua posizione strategica, qualità delle strutture, e flessibilità operativa, è l'investimento ideale per chi cerca di espandere la propria presenza nel settore turistico e ricettivo.

Si valutano proposte di cessione aziendale e immobiliare.

Trattative riservate.

PREZZO DI VENDITA: 2.300.000€