Immobile industriale a reddito a Brescia Verified listing

Siamo lieti di presentare un'opportunità unica di investimento: la vendita di un immobile industriale a reddito situato nella prestigiosa zona industriale di Brescia. Questo immobile rappresenta un investimento solido e vantaggioso, grazie alle sue eccellenti condizioni, alla posizione strategica e al potenziale di reddito stabile.

Nel dettaglio, si tratta di un immobile produttivo, totalmente ristrutturato, locato a primaria e storica azienda manifatturiera del territorio.

L’attività è stata avviata negli anni ‘80, mentre il capannone è stato costruito nel 2000, secondo i migliori standard qualitativi, ed è sempre stato mantenuto in condizioni ottimali.

L’immobile produttivo in vendita si trova in un'importante area industriale, comoda alle principali arterie, con ampi ingressi carrabili, particolarmente utili per il carico e scarico merci.

Nel dettaglio, l’immobile si sviluppa all’interno di una superficie complessiva di 6.300 mq, di cui 2.300 mq di superficie interna, e 4.000 mq di superficie esterna, in cui è compresa un'area verde di circa 1.500 mq, ed un'ampia area parcheggio.

Dall’ingresso principale si accede ad un’area reception moderna, seguita da una zona accoglienza per clienti e fornitori,  una zona uffici amministrativi/ segreteria, un archivio,  2 uffici direzionali ed un bagno.

Da un’ampia scala si accede al piano superiore, dove è presente un ampio showroom, un magazzino ed un bagno.

Importante sottolineare che tutti gli uffici sono dotati di aria condizionata.

Al piano terreno dalla zona uffici si accede all’area produttiva con gli impianti di produzione, le diverse aree funzionali di supporto alla produzione e un bagno.

Da notare che recentemente sono state installate alcune nuove linee produttive.

Dalla parte opposta dell’immobile produttivo ci sono, invece, delle aree adibite a spogliatoio femminile/maschile per i dipendenti, 2 bagni e 1 doccia adiacente ad un’area dedicata all’officina.

Punti di forza:

Condizioni Eccellenti: L'edificio è stato oggetto di costanti manutenzioni e miglioramenti nel corso degli anni, risultando in uno stato impeccabile. Gli impianti e le strutture sono moderni e conformi agli standard di sicurezza e alle normative vigenti. In particolare, l'impianto elettrico e quello antincendio, risultano essere già certificati.

Locatari Stabili: Attualmente, l'immobile è locato a locatari affidabili e a lungo termine. Questo garantisce un flusso di reddito costante e prevedibile per gli investitori interessati all'acquisto.

Reddito Affitto: L'immobile genera un reddito locativo mensile significativo da parte dei locatari attuali. Questo reddito costante rappresenta un vantaggio significativo per gli investitori, che possono godere di un ritorno sugli investimenti stabile nel tempo.

Potenziale di Rendita: Inoltre, esiste un potenziale di rendita aggiuntivo grazie alla possibilità di aumentare gli affitti nel tempo o di attirare nuovi locatari in un'area industriale in costante crescita.

Manutenzione Minima: Le condizioni eccellenti dell'edificio riducono al minimo le spese di manutenzione per gli investitori.

Posizione Strategica:

L'immobile è ubicato nella rinomata zona industriale di Brescia, una posizione strategica che offre numerosi vantaggi:

Accesso a Infrastrutture Chiave: La sua vicinanza alle principali autostrade, ai collegamenti ferroviari e ai porti rende semplice la distribuzione delle merci e la logistica aziendale.

Centro Neurale Commerciale: Brescia è un importante centro commerciale, industriale e manifatturiero, rendendo questa zona altamente attraente per le imprese. La presenza di un mercato del lavoro qualificato e di servizi di supporto è un ulteriore punto a favore.

Crescita Economica: La zona industriale di Brescia è in costante crescita, attirando investimenti e nuove imprese. Questo significa che l'immobile ha un potenziale di apprezzamento del valore nel tempo.

Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare industriale in una delle zone più dinamiche e promettenti d'Italia.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita presso l'immobile, non esitate a contattarci.

Non perdete l'occasione di acquisire un immobile industriale a reddito di alta qualità nella zona industriale di Brescia.

In sintesi, l'acquisto di un immobile industriale a reddito in ottime condizioni nella zona industriale di Brescia offre una combinazione di stabilità del reddito, potenziale di crescita, posizione strategica e vantaggi fiscali che lo rendono un'opzione di investimento molto interessante.

È un modo affidabile per diversificare il proprio portafoglio e generare rendimenti a lungo termine.

Si valutano proposte di cessione immobiliare.

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