Descrizione

Siamo lieti di proporre in gestione, in affitto o in vendita un ampio complesso industriale e un terreno aggiuntivo, entrambi situati all'interno di un importante polo industriale. Questa proposta offre una soluzione ideale per investitori nel settore del recupero e riutilizzo dei rifiuti industriali e non, o altre attività di gestione e trattamento dei rifiuti e dei materiali di recupero o per impianti di produzione di energia.

Descrizione del Complesso Industriale

Il complesso si estende su un'area di 19.000 mq circa, interamente recintata, con un'ampia visibilità e accessibilità grazie a due ingressi principali. La struttura comprende:

Tre capannoni industriali:

- Uno di 400 mq con altezza di 6 metri, aperto lateralmente, ideale per lavorazioni leggere o stoccaggio.

- Un altro capannone, con un livello superiore di circa 1000 mq da completare, per possibili espansioni.

- Un terzo capannone di 600 mq interamente chiuso, dotato di ampie aperture per agevolare operazioni di carico/scarico.

- Palazzina uffici e magazzini: di circa 400 mq su più livelli, con servizi igienici per il personale e spazi per uffici e stoccaggio merci. All'esterno, un'area manutenzione di 100 mq.

- Area esterna: una zona pavimentata di 8000 mq in cemento industriale e un'area asfaltata di 10.000 mq, ideale per operazioni logistiche e di stoccaggio.

- Macchinari e attrezzature: l'area è già attrezzata per la gestione di rifiuti industriali con una pressa compattante MACPRESS 110, trituratori (PREVIERO DA 1200 PESANTE), nastri trasportatori e macchinari per la lavorazione e il lavaggio delle materie plastiche. Sono presenti impianti di depurazione chimico-fisica per le acque di lavaggio.

- Cabina elettrica in media tensione da 20.000 kW con una potenza di contatore di 800 kW e sistema antincendio completo con anello perimetrale e pompe di emergenza, per una sicurezza ottimale.

- Area sorvegliata e illuminata, con certificazioni elettriche a norma e sistema di videosorveglianza.

- Opzione Terreno Supplementare per Sviluppo Energetico

In aggiunta, è disponibile un terreno di 10.000 mq circa, situato nelle vicinanze, con potenziale per lo sviluppo di impianti fotovoltaici. Questo lotto dispone di una cabina elettrica già installata, ottimale per progetti di energia rinnovabile.

Potenziale di Investimento

La struttura industriale è ben attrezzata per operazioni di gestione e trattamento rifiuti, con la possibilità di incrementare il valore economico riprendendo l'attività originaria o riconvertendola per altre finalità industriali. La vicinanza a strade principali ne aumenta l'accessibilità e la rende ideale per investitori interessati a espandere attività di riciclo o logistica.

Questa offerta rappresenta un'opportunità unica per acquisire un complesso industriale completo e versatile, con attrezzature e infrastrutture già operative e un elevato potenziale di ritorno.

Opzioni di Acquisto o Affitto: La proprietà valuta proposte sia di affitto che di vendita dell’intero complesso e del terreno supplementare.

Trattative riservate.