Prestigioso immobile ad uso commerciale in provincia di Brindisi Verified listing

In vendita un'antica e prestigiosa struttura immobiliare situata a San Donaci, nella pittoresca provincia di Brindisi, nel cuore del Salento. Questa regione è rinomata per le sue incantevoli coste, paesaggi mozzafiato e ricco patrimonio culturale, rendendola una delle destinazioni turistiche più affascinanti e rinomate della Puglia.

La proprietà vanta una posizione strategica, con diversi punti di interesse a pochi chilometri: Mesagne, Cellino San Marco e le rinomate località balneari di Porto Cesareo e San Cataldo sulla costa adriatica.

L'immobile, risalente alla prima metà del ‘900, occupa una posizione centrale, in un'area ad alta visibilità e di intenso passaggio veicolare e pedonale. Questo punto strategico serve come importante snodo di collegamento tra le province di Brindisi, Taranto e Lecce (ex strada statale 605), garantendo un flusso costante di potenziali clienti e visitatori.

Caratteristiche della struttura:

L'immobile si estende su una superficie complessiva di 1714 mq, di cui 539 mq coperti, ed è composto da diverse unità, tra cui un locale attualmente adibito a ristorante, una sala bar, un aranceto, ampi spazi esterni e spazi destinati a locali deposito. Tutte le unità sono in eccellente stato di conservazione e dispongono delle necessarie certificazioni, garantendo così un'opportunità immediata per diverse attività commerciali.

I locali dell'immobile sono caratterizzati da coperture in tufo con volte tipiche leccesi di eccellente fattura, pavimenti in gres, servizi igienici, infissi in PVC e vetro, e accesso agli spazi esterni. L'area esterna comprende una zona pavimentata, accessibile dalla pubblica via, e una zona non pavimentata destinata a giardino (aranceto).

Opportunità di investimento:

L'acquisto di questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura che combina una posizione strategica con enormi potenzialità di sviluppo. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche architettoniche, questa proprietà si presta perfettamente per la realizzazione di importanti strutture ricettive nel settore alberghiero e della ristorazione.

San Donaci, noto per la sua radicata cultura enogastronomica, è un importante centro vitivinicolo del Salento, rinomato per la produzione di prestigiosi vini rossi, bianchi e rosati. Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di trasformare la struttura in una cantina e di ospitare eventi enologici, valorizzando la tradizione vinicola locale.

Si valutano proposte di cessione dell’intero immobile.

Trattative riservate.